안녕하세요, 오늘은 미국 배당주 리얼티인컴에 대해서 알아 보겠습니다. 배당금과 배당일을 보면 굉장히 주주친화적인 기업인 걸 알 수 있는데 국내 기업들도 빨리 개선 됐으면 좋겠네요.
리얼티인컴 간단 소개
리얼티인컴은 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 수익금을 투자자에게 다시 나눠주는 부동산투자신탁, 즉 리츠 기업입니다 (REITs, Real Estate Invest Trusts).
로고에 The Montly Dividend Company를 적을 정도로 매달 배당을 하는 기업입니다. 1994년 상장 이후로 배당금을 쉬지 않고 연속으로 지급 한데다, 배당금을 계속 인상한 걸로 유명 합니다.
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안정성을 최우선으로 하는 기업이라 포트폴리오에 대놓고 "96%는 온라인 시장과 경제 침체로부터 안전한 곳에 투자"한다고 적혀 있습니다. 단순히 다양한 산업에 투자 하는 게 아니라 기술 발전으로 인한 상권 변화에도 안목이 있다는 뜻입니다.
특히 아마존의 문어발 사업 확장으로 기존 산업도 온라인으로 흡수 해서 오프라인 상권이 불리해지고 있습니다. 전자상거래, 즉 이커머스 시장도 방어가 된다는 점에서 리얼티인컴은 전략을 잘 세웠다고 생각 합니다. 그래도 아마존의 행보는 지켜 봐야겠지요.
심지어 2020년 글로벌 셧다운 때도 영화관을 제외한 다른 산업에서는 임대료를 받는데 지장이 없다고 합니다. 그리고 임대율은 단 한 번도 96% 이하로 떨어진 적이 없다고 프레젠테이션에 적어 놨습니다. 자부심을 가질만 하네요.
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세계에서 가장 큰 의약품 판매점이 월그린인데 리얼티인컴의 매출의 5.8% 밖에 안 됩니다. 이렇듯 기술적, 지리적, 산업적 리스크 관리가 뛰어나기 때문에 부채도 적고 신뢰 받는 기업입니다.
리얼티인컴 배당금과 배당일
리얼티인컴은 매달 말에 배당금을 지급 합니다.
예를 들어 배당락일 2021년 1월 29일 전날까지 1주를 가지고 있으면, 배당지급일에 $0.2345를 받게 됩니다.
100주를 들고 있으면 $23.45을 받는 것이죠, 그래서 보통 100주 매수를 처음에 목표로 잡습니다.
리얼티인컴 유상증자가 호재?
리얼티인컴은 얼마 전 보통주 1,050만주를 유상증자 하겠다고 발표 했는대요. 보통 기업의 유상증자는 악재인데, 세계적으로 경기가 안 좋아서 불안해하는 투자자들도 있었습니다.
그러나 유상증자의 이유가 미국과 영국에서 부동산을 추가로 인수 하기 위한 것이었는대요. 지금 오프라인 상권이 안 좋아서 부동산 가격이 하락 했기 때문에 좋은 곳을 저렴한 가격에 인수 하겠다는 겁니다.
리얼티인컴, 주가를 보고 매수하자
작년에 리얼티인컴은 주가가 84달러까지 찍으면서 배당수익률이 낮아졌습니다. 배당주는 성장성을 보고 사는 게 아니기 때문에 고점에서 사면 아무래도 기분이 안 좋기 마련이죠.
매달 배당금을 받으면서 100주 모으기를 목표로 하기엔 리얼티인컴만큼 좋은 주식은 없는 것 같습니다. 장기적인 성장성으로는 리테일 산업의 전망과 리얼티인컴 경영진의 코멘트를 잘 살펴 봐야겠습니다.